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澳洲留学校外租房注意事项

国外的大学。很多同学都会在校外租房,那么租房的过程中难免会遇到各种各样的问题。本文就为大家介绍澳洲留学校外租房注意事项


一、澳洲留学校外租房注意事项:如何选房子

1)距离city越近,房价就有越高的趋势

2)在墨尔本每个区的“质量”也是不同的。有富人区,穷人区之分。相应的在不同区的房价也有差别。

3) 房子距离车站的距离,距离主要繁华街道的距离,距离一些主要公共设置的距离,以及是否安静等等

4)房屋内部的条件的不同

是否有电话线,是否有家具,房屋新旧的程度,房间的大小,厨房是不是煤气的等等。是否有后花园以及房子的房主是什么样的人,和你一起share房子的人是什么人等。是不是包你水电气费;租期是多长时间。有些房屋装有ADSL,房价也会随之上涨,在澳洲Adsl宽带上网并没有普及。澳洲的室内电话拨一次可以通话4个小时,也就是说4个小时中间只要你没有断线,就是1次的通话费(22cents)。

5)参杂因素

租房还有很多参杂因素。例如Footscray区,上面提到了,它是离city比较近的一个区,无论坐车还是开车都是非常的方便。但是这个区的房价可以说是墨尔本最低的。因为它属于越南区,有很多越南人在此住,还有就是很多的印度留学生,非洲移民在此地主,中国留学生也有一部分(主要是Victoria university的学生在此住,因为Victoria university的一个校区建在此处。)这里当地白人很少,环境也要比其他的区要差一些,而且比较穷的越南人的素质不是很高,他们都是多年以前从越南逃难过来的。无论是商店,饭店,还是理发店大多都是越南人开的。我不推荐大家到Footscray去住。

6)假期房价下降

暑假期间的房租一般会降低一些,因为很多学生都回家,房子多,房东会考虑让价以至于不让房子在暑期闲着,会临时以短期的形式招学生入住,但是通常下一年2,3月份以后房价会有很大的涨幅,因为到时候学生很多,加之新来的学生很多,所以以后房价会越来越高,找到各个方面都绝对合适与自己的房子不是很容易的。墨尔本的租房房价在2年半内已经全面上调了近20澳元每周。但是澳洲的买房房价却涨幅不大。

二、澳洲留学校外租房攻略:墨尔本地区各主要大学分布

RMITUniversity (皇家墨尔本理工大学)主校区在市区,是典型的城市大学,占据了墨尔本市区的很大面积。还有几个分校区:Brunswick校区,Bundoora校区和,Fishermen‘s Bend, Point Cook, Hamilton等。

MonashUniversity主要在Caufield 和Clayton区,此外有Gippsland, Berwick, Peninsula 等 MelbourneUniversity在Calton区。距离city很近。

LaTrobe University在Bundoora Swinburne University在Hawthron区,也有分校在Lilydale Victoria University校区在Footscray, StAlban,另一个校区在市区Deakin University主要在Burwood区,也有很多分校在Geelong, Woollomboo等。)

CQU大学墨尔本分校在市区Lonsdale St. Ballarat University的MIT分校:在市区Lt Collin St. 所以各大学的朋友们可以分别在就近的区找房居住。

墨尔本的房价就是依靠城市的远近和社区治安而划分的,这里要提醒各位了,要是一所房子在墨尔本房价低的离谱,那么同学们一定谨慎租赁这间房了。